안녕하세요 나도텐인텐입니다. 구미 미분양 신축 아파트 중 2024년 4월에 입주하는 구미송정범양레우스센트럴포레입니다. 위치는 구미 송정동에 위치해있는데 송정동 끝부분에 있습니다. 486세대 6동으로 세대수는 적습니다. 84타입 기준으로 낮은순가격으로 20층이지만 마피가 5,500만원부터 7,000만원도 있습니다. 구미푸르지오센트럴파크 보다 마피가 심하네요 송정동은 시내쪽이지만 중심가가 아닌 끝자락에 있습니다. 매매물건이 138개, 전세물건이 58개가 있습니다. 현장에 가보았습니다. 공사가 다 되었으며 도색이 조금 별로이네요 앞쪽에는 도로가가 있고 뒤쪽에는 예전 건물들과 같이 있습니다. 송정동에는 힐스테이트송정 다음으로 신축이 될 정도로 구축이 많습니다. 재건축할 아파트도 많구요. 구미 IC 와 가깝고 구..

안녕하세요 나도텐인텐입니다. 구미에도 24년 입주하는 신축아파트가 있습니다. 첫번째로 24년 4월에 원호지구에 입주하는 구미푸르지오센트럴파크 입니다. 처음 분양할때만 해도 로얄동 위주로 피 4,000만원까지 붙었던 아파트 입니다. 총 819세대 9동으로 되어있습니다. 84타입 낮은가격순으로 저층부터 마피 3,000만원부터 매물이 있습니다. 84타입 높은가격순으로 정렬하면 피가 4,500만원까지 붙은것도 매물에 나와있습니다. 아마 층이 높거나 로얄동이겠지요~ 현재 매매물건만 257개, 전세 89개입니다. 전세도 많지만 매매도 많습니다. 입주장이 되면 마이너스 피가 더 나올수도 있겠습니다. 입지는 어떨가요? 현재까지 공사된 현장에 가봤습니다. 위치는 도량동에서 고아읍으로 넘어가는 경계에 아파트가 있습니다. ..

안녕하세요 나도텐인텐입니다. 구미 대장 아이파크더샵이 2023년 11월말부터 입주를 시작해서 2달째가 되었네요 현재 아이파크더샵 시세를 알아보겠습니다. 2023년11월 준공이고 총 1610세대 총 12동입니다. 최고층은 42층이고 최저는 28층입니다. 바로 옆에 구미초등학교가 있어서 초품아입니다. 구미에서 제일 높은 최고층을 가지고 있는 아이파크더샵입니다. 84타입 기준 매매가를 보면 최저 4억1,500만원에서 최고 5억2,700만원 까지 나와있습니다. 앞동보다는 뒷동의 매물이 많습니다.84타입 기준 전세는 2억5,000만원부터 3억5,000만원 까지 나와있습니다. 뒷동보다 앞동의 전세가가 높습니다. 84타입 실거래가 기준으로 최근 매매가 5억2,000만원도 있습니다. 근데 실거래가 전세가는 보이지 않네..

안녕하세요 나도텐인텐입니다. 대구 동구 해링턴플레이스가 입주장을 거쳐서 현재 시세가 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 해링턴플레이스는 동구 신암동에 위치해있습니다. 2023년 7월 입주로 1265세대 17개동으로 이루어져있습니다. 매매는 84타입 4억7840으로 마피6천부터 5억7000까지 매물이 나와있습니다. 전세는 84타입기준으로 1억3천부터 3억까지 나와있습니다. 해링턴플레이스 매매실거래가는 최근 12.26 4억7,872에 5층물건에 거래가 되었습니다. 전세는 최근 12.27 2억5000에 거래가 되었습니다. 아파트가 대단지이고 초등학교가 아파트 단지 안에 있어서 실거주로는 좋겠습니다. 아직 상가 건물에 빈 상가가 좀 많네요~

안녕하세요 나도텐인텐입니다. 오랫만에 대구 동구 대장 동대구역화성파크드림을 둘러봤는데요 신축현장만 봤는데 잘 지어졌네요 동대구역화성파크드림에서 신세계백화점까지 걸어서 갈수 있는 거리입니다. 요즘 시세는 어떤지 알아보겠습니다. 2023년 6월준공으로 1079세대 13동으로 이루어져있구요 84타입 기준으로 1층 빼고 6억부터 6억5000까지 매매 물건이 나와있습니다. 84타입 전세는 3억3000 ~ 3억5000까지 나와있네요 최근 매매실거래가는 2층에 5억3,350에 있구요 월세 거래가 많습니다. 아파트 상가도 많이 들어온 상태입니다. 살기가 너무 좋을것 같네요

안녕하세요 나도텐인텐입니다. 대구 수성구 범어네거리 범어역에서 제일가까운 신축 아파트 수성범어더블유가 2023.12월부터 입주를 시작하고 있습니다. 대구 수성구 범어동 대장이 바뀌게 될것같네요수성범어더블유는 주상복합이구요 총 1340세대 5개동이며 최고 57~59층까지 이루어져있습니다. 현재 네이버에 나온 매매가를 알아보겠습니다. 84타입으로 13억~15억까지 매물이 나와있습니다. 전세는 84타입으로 4억부터 있습니다. 현재 실거래 최고가는 84타입 11억2,380만원이구요 57층입니다. 최저는 8억에도 거래가 되었네요 현장에 가서 임장되 해보았습니다. 범어동 수성범어더블유 주상복합 정말 웅장합니다. 범어네거리에서 대장이될 아파트가 입주를 합니다.